В отношении отдельных видов земельных участков применяется «льготная» ставка земельного налога. К таким участкам, в частности, относятся земли с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», но, если они не используются в предпринимательской деятельности.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ налоговая ставка, установленная нормативно-правовыми актами представительных органов местных властей и не превышающая 0,3%, применяется в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами ЖКХ (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам ЖКХ) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности).
ФНС России в письме от 15.03.2022 № БС-4-21/3123@ разъяснила, что в отношении земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», занятого жилищным фондом и объектами ЖКХ, налоговая ставка по налогу не может превышать 0,3% независимо от принадлежности указанного земельного участка, в том числе если земельный участок находится в собственности коммерческой организации либо входит в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд.
