Основанием доначисления НДС и налога на прибыль организаций явилось установление налоговым органом многократного отклонения цены сделки по реализации здания, что и явилось предметом судебных разбирательств.
Суды признали обоснованными выводы налогового органа о взаимозависимости и подконтрольности сторон сделки — Общества и покупателя здания, а также существенном занижении продажной стоимости имущества, которая оказалась ниже рыночной. При этом суды установили, что покупатель имеет признаки фирмы-однодневки (массовый адрес регистрации, массовый руководитель), незначительную численность сотрудников, а оплата за приобретенное здание произведена за счет средств основного арендатора здания.
В отношении стоимости сделки проведены экспертиза налоговым органом и судебная экспертиза. При этом Общество попыталось оспорить выводы экспертных заключений, но его доводы были отклонены судами.
Арбитражный суд Московского округа в постановлении от 01.07.2022 по делу № А40-145470/2020 (ООО «Солорент») согласился с выводом судов, что Обществом на дату принятия обжалуемого решения документы, объясняющие реализацию объекта недвижимости по цене многократно ниже рыночной и пояснения не представлены. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что согласованные действия Общества и его контрагента направлены на создание условий для занижения налоговой базы по налогу на прибыль и НДС, а также на неуплату налога на прибыль организации и НДС в результате реализации принадлежащего здания взаимозависимому лицу по цене, существенно ниже рыночной. Целью действий Общества по реализации здания являлось получение необоснованной налоговой выгоды, в том числе в виде ухода от налогообложения по налогу на прибыль и НДС.
